خرید ملک در ازمیر

خرید ملک مناسب در ازمیر اولین گام برای دریافت اقامت است. با توجه به قوانین جدید، باید حداقل ملکی به ارزش 75 هزار دلار خریداری کرد. البته هرچه ارزش ملک بیشتر باشد، شانس دریافت اقامت بلندمدت و شهروندی بیشتر خواهد بود. برای اقامت دائم باید ارزش یک یا تمامی ملک های شما به ۴۰۰ هزار دلار آمریکا برسد و در صورتی که قصد سرمایه گذاری 400 هزار دلاری را دارید، خرید ویلا در ازمیر را پیشنهاد می کنیم.

پس از خرید ملک، باید مدارک لازم را تهیه کرد. این مدارک شامل ترجمه رسمی گذرنامه، مدارک هویتی، عکس، سند مالکیت ملک و اثبات توانایی مالی برای اقامت در ترکیه است. توجه داشته باشید که تمام مدارک باید به زبان ترکی ترجمه شده و توسط مترجمین رسمی تائید شوند.

مرحله بعدی ارائه درخواست اقامت در اداره مهاجرت استان محل سکونت است. پرونده شما توسط مقامات ترکیه بررسی می شود. در صورت تائید، اقامت یک ساله صادر می شود که قابل تمدید است. پس از 5 تا 8 سال اقامت می توانید برای دریافت شهروندی اقدام کنید. در صورتی که ملک 400 هزار دلاری خریداری کرده باشید، به صورت مستقیم اقامت دائم را دریافت خواهید کرد.

در کل، با پیروی از مراحل بالا و همراهی مشاوران باتجربه، می توانید به راحتی اقامت ترکیه را از طریق خرید ملک در ازمیر دریافت کنید.

ازمیر دومین شهر بزرگ ترکیه پس از استانبول است و زیرساخت های عالی، امکانات رفاهی و تفریحی فراوانی دارد. ازمیر دارای دانشگاه ها و مراکز علمی برتر است و جاذبه های گردشگری زیادی نظیر سواحل زیبای اژه و مراکز خرید و رستوران های متنوع دارد. شهری پویا با جمعیت جوان و پیشرو است.

قیمت ملک در ازمیر نسبت به شهرهای بزرگ دیگر ترکیه مناسب تر است. قیمت ملک در ازمیر تقریباً ۱۵ درصد از استانبول پایین تر است. هزینه زندگی در ازمیر پایین تر از شهرهایی مثل استانبول و آنکارا است. هزینه خرید ملک در ازمیر در مناطق مختلف از متری ۳۰ هزار لیره به بالا وجود دارد. گفتنی است که صرافی ایرانی در ازمیر ترکیه وجود دارد و شما می توانید ازر لیر را در ازمیر دریافت کنید.

ازمیر شهری امن با آرامش بیشتر نسبت به شلوغی و ترافیک شهرهای بزرگ است. دور از زلزله خیزی استانبول و در منطقه گرمسیری واقع شده است. مردم ازمیر بسیار مهمان نواز هستند؛ بنابراین با توجه به زیرساخت های عالی، قیمت مناسب برای خرید ملک، هزینه پایین زندگی و آرامش بیشتر و حتی با وجود فرودگاه بین المللی در ازمیر، می توانید بلیط ازمیر به تهران و برعکس را راحت تهیه کنید. از این رو ازمیر بهترین شهر برای سرمایه گذاری و اخذ اقامت در ترکیه است.

یکی از بزرگ ترین اشتباهات، خرید ملک در ازمیر بدون بازدید حضوری است. بازدید حضوری برای دیدن وضعیت واقعی ملک بسیار حیاتی است. نمی توان به عکس ها و ویدیو های منتشر شده اکتفا کرد. اشتباه دیگر، اعتماد بیش از حد به واسطه های غیرمعتبر است. برای خرید ملک حتماً باید از وکلای ملکی معتبر و ثبت شده کمک گرفت تا فریب وعده های دروغین واسطه های غیرحرفه ای را نخورید.

عدم بررسی دقیق وضعیت حقوقی ملک قبل از خرید، اشتباه بزرگ دیگری است. حتماً باید از مالکیت فروشنده اطمینان حاصل کنید تا دچار مشکل نشوید. در ترکیه این قانون وجود دارد که هنگام ازدواج، تمام دارایی زن و شوهر به اشتراک گذاشته می شوند. در خرید و فروش ملک در ازمیر باید زن و شوهر پای تمامی قراردادها را امضا کنند.

قیمت ملک در ازمیر با میزان مالیات و هزینه انتقال سند در دفترخانه جمع می شود. قیمت املاک در ازمیر که در سایت ها می بینید، تنها ارزش واقعی ملک هستند. ملک دسته دوم تا ۱۸ درصد و ملک نوساز تا ۴ درصد مالیات و هزینه انتقال سند دارند که به مبلغ خانه اضافه می شود.

در قدم اول باید مناطق ممنوعه خرید ملک در ازمیر برای اقامت در سال ۲۰۲۳ را بررسی کنید. اداره مهاجرت ترکیه بهترین مرجع برای اطلاع رسانی این مورد خواهد بود. باید به خاطر داشته باشید که هر ساله این مناطق ممنوعه تغییر می کنند و اگر قصد گرفتن اقامت ترکیه را دارید، باید به این موضوع بسیار توجه کنید.

در قدم دوم می توانید قیمت ملک در مناطق مختلف ازمیر، از جلمه قیمت ملک در کارشیاکا ازمیر را در اپلیکیشن Sahibinden ببینید. سایت یا اپلیکیشن Sahibinden مانند اپلیکیشن دیوار می ماند که مردم ترکیه اجناس خود را برای فروش در این سایت می گذارند. برای اطلاع لحظه ای از قیمت ها و مشاهده خانه و حتی خرید مغازه در ازمیر، می توانید از این اپلیکیشن استفاده کنید، اما باید توجه داشته باشید که خرید ملک در ازمیر تنها با مشاهده عکس چالش های فراوانی را به همراه دارد.

در قدم بعدی باید به ترکیه مراجعه کنید و ملک مدنظر خود را بازدید کنید. اسناد ملک را در دفاتر اسناد رسمی ترکیه استعلام بگیرید. وضعیت سلامت خانه را بررسی کنید. محله و خانه های اطراف را به دقت چک کنید تا بهترین انتخاب را انجام دهید.