خرید آپارتمان در ازمیر

یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری، خرید آپارتمان در ازمیر است که ازمیرملک (بابک گروپ) با دارا بودن لیست تمامی آپارتمان های ازمیر، بهترین واحد های تک یا چند خواب و آپارتمان به شما پیشنهاد می دهد.

مشاوره خرید آپارتمان واتس اپ

چرا در ازمیر آپارتمان بخرم؟

ازمیر با بیش از 3 میلیون جمعیت، سومین شهر بزرگ ترکیه است و از لحاظ اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی بسیار پویاست. به دلیل قرار گرفتن در نزدیکی دریای اژه و ازمیر، هوای شهر بسیار ملایم و خنک است.
در ازمیر، با توجه به وجود دانشگاه ها، مراکز تحقیقاتی و صنایع فناوری، امکانات آموزشی و تحقیقاتی بسیار عالی و فراهم است.
قیمت‌ آپارتمان در ازمیر نسبت به شهر های دیگر ترکیه مثل استانبول کمتر است و با توجه به رشد چشمگیر بازار ملک در این شهر، سرمایه گذاری در حوزه خرید ملک در ترکیه بسیار جذاب است.
ازمیر به دلیل تنوع فرهنگی، قوانین مهاجرتی ملایم و حمایت از سرمایه گذاران خارجی، یکی از محبوب ترین مقاصد سرمایه گذاری و خرید ملک برای خارجیان است.

آپارتمان در ازمیر ترکیه: بررسی، قیمت و خرید

قصد خرید آپارتمان در ازمیر را دارید، اما مناطق آپارتمانی ازمیر را نمی شناسید؟ قیمت آپارتمان های ازمیر در مناطق مختلف تفاوت های زیادی با هم دارد. خرید اقساطی آپارتمان در ازمیر نیز یکی از راه هایی است که کسانی که بودجه کافی ندارند انجام می دهند. همچنین خرید آپارتمان به قصد سرمایه گذاری یا گرفتن اقامت در ازمیر چالش هایی را به همراه دارد که در ادامه به صورت کامل آن ها را بررسی می کنیم.

خرید آپارتمان در ازمیر (مراحل کلی)

خرید آپارتمان در ازمیر، یکی از شهر های زیبای ترکیه، رویای بسیاری از افراد است.

ابتدا بودجه را تعیین کنید، سپس محله مد نظر خود را متناسب با بودجه انتخاب کنید. با کمک گرفتن از یک مشاور املاک با تجربه، مذاکره برای قیمت و شرایط پرداخت آسان تر می شود. در نظر داشته باشید که نحوه انتقال پول برای خرید خانه در ترکیه گرچه برای شما دشوار است اما با کمک ازمیر ملک به راحتی قابل انجام است.

پس از تهیه گزارش کارشناسی ارزش ملک، آماده سازی مدارک لازم مانند گذرنامه و پرداخت پیش پرداخت، نوبت به امضای قرارداد و ثبت سند در اداره تاپو می رسد. در نهایت پس از دریافت سند مالکیت، می توان درخواست اقامت در این شهر زیبا را داد و از آرامش و آسایش آن بهره مند شد.

خرید آپارتمان در ازمیر

قیمت آپارتمان در ازمیر

قیمت آپارتمان های شهر ازمیر، همانطور که در رابطه با خرید زمین در ازمیر و ملک نیز گفته شد، نسبت به استانبول و بعضی شهر های دیگر ترکیه قیمت کمتری دارد و این موضوع به عوامل بسیاری بستگی دارد. ازمیرملک تمامی این موارد را برای خریداران بررسی کرده و بهترین آپارتمان را از لحاظ بودجه ای که دارید به شما پیشنهاد می دهد.

ازمیر یکی از شهر های ترکیه است که توانسته در چند سال اخیر رشد بی نظیری داشته باشد و این موضوع باعث شده که یکی از بهترین گزینه های سرمایه گذاری در این کشور باشد. گفتنی است که قیمت متوسط یک واحد آپارتمان با متراژ 100 متر از 50,000 دلار شروع می شود و قیمت آپارتمان لوکس در ازمیر بیشتر از این مبلغ است. در ادامه نیز عوامل موثر در قیمت آپارتمان را خواهیم گفت.

عوامل موثر در قیمت آپارتمان

  • سال ساخت آپارتمان
  • منطقه ای که آپارتمان در آن واقع شده
  • امکانات رفاهی
  • متراژ و تعداد خواب های آپارتمان
  • طبقه واحد مورد نظر
  • نو و یا دست دوم بودن آپارتمان

بررسی قیمت آپارتمان در ازمیر 2023

ازمیر با داشتن آب و هوای مدیترانه ای، سواحل زیبا و جاذبه های فرهنگی و تاریخی فراوان، یکی از شهرهای محبوب برای سرمایه گذاری و خرید آپارتمان توسط خارجی ها و ایرانیان ست. ازمیر با دارا بودن فرودگاه بین المللی و بلیط تهران به ازمیر، هر روزه پذیرای بسیاری از ایرانیان است. قیمت آپارتمان در ازمیر 2023 بسته به موقعیت مکانی و نوع امکانات، از حدود 900 هزار تا 8 میلیون لیر ترکیه متغیر است. این قیمت ها همواره در حال تغییر هستند؛ پس قیمت دقیق را باید از مشاورین ازمیر ملک بپرسید.

آپارتمان های واقع در مناطق ساحلی و مرکز شهر گران تر و آپارتمان های مناطق حاشیه ای ارزان تر هستند. برای خریداران ایرانی، قیمت آپارتمان در ازمیر به پول ایران حدود یک میلیارد تومان شروع می شود که نسبت به ایران بسیار مقرون به صرفه است. گفتنی است افرادی که معمولا بودجه کمتری دارند، بیشتر به دنبال قیمت آپارتمان 50 متری در ازمیر هستند؛ زیرا آپارتمان 50 متری قیمت مناسبی دارد.

خرید آپارتمان دست دوم در ازمیر ترکیه یکی از ارزان ترین نوع آپارتمان ها در ازمیر است. آپارتمان های دست دوم در مناطق مختلفی در ازمیر پیدا می شوند. هر آپارتمان با توجه به میزان قدمت، منطقه و متراژ قیمت گذاری می شود. قیمت آپارتمان دست دوم در ازمیر حدوداً از ۵۰۰ میلیون تومان شروع می شود و به نسبت امکانات و متراژ بالاتر می رود.

خرید آپارتمان در شهر زیبای ازمیر می تواند علاوه بر سرمایه گذاری سودآور، فرصتی برای زندگی در کنار دریا و دور از ازدحام شهرهای بزرگ باشد. پیشنهاد می شود قبل از خرید آپارتمان در ازمیر، حتماً به کمک مشاوران مجرب محلی املاک در ازمیر، نسبت به بازدید ملک و مذاکره با فروشنده اقدام کنید تا بتوانید آپارتمان مناسبی را با قیمتی مقرون به صرفه خریداری نمایید.

آپارتمان لوکس در ازمیر

با ازمیر ملک می توانید بهترین آپارتمان لوکس و لاکچری را در ازمیر خریداری کنید. آپارتمان و برج Mistral جزو بهترین و لوکس ترین آپارتمان های ازمیر است که واحد هایی با بهترین امکانات را برای فروش ارائه می دهد.

خرید خانه در ازمیر و یا آپارتمان های لاکچری بسیاری در ازمیر وجود دارد. از آپارتمان مبله در ازمیر گرفته تا استخر و انواع اقسام امکانات لوکس در این آپارتمان ها وجود دارد که بابک گروپ بهترین های آپارتمان لوکس در ازمیر را به شما پیشنهاد می دهد.

خرید آپارتمان ارزان در ازمیر ترکیه

بسیاری از افراد در جستجوی خرید آپارتمان های ارزان قیمت در ازمیر ترکیه هستند و در این جستجو عاجز مانده اند. باید بگوییم که با افزایش توریست و گردشگر در ازمیر ترکیه در چند سال اخیر، قیمت املاک و آپارتمان ها بسیار افزایش یافته است و افرادی که بودجه کافی برای خرید آپارتمان های متوسط از لحاظ قیمت ندارند به اجبار باید آپارتمان های دور تر از شهر را خریداری کنند.

آپارتمان های دور تر از شهر ازمیر معمولا قیمت کمتری دارند و رتبه این شهر ها از نظر زندگی و امکانات در رده های B و C قرار دارند. بعضی از این منطقه ها از جمله آلی آغا، باییندیر، برگاما، بی داغ، کمال پاشا، کینیک، کیراز، ادمیش، تیره و تربالی را می توان نام برد.

قیمت دقیقی برای خرید آپارتمان ارزان در ازمیر ترکیه نمی توان گفت، زیرا هر ماه و هر سال قیمت آپارتمان ها و املاک تغییر می کند و برای این که قیمت حدودی در این باره داشته باشید، باید بگوییم که کمترین قیمت ها از 200,000 لیر ترکیه شروع می شود و هر چه امکانات و شهر از لحاظ زندگی بهتر باشد قیمت افزایش میابد. از بابت پرداخت مبلغ ملک نیز دغدغه ای نداشته باشید؛ زیرا با صرافی ایرانی در ازمیر چنین مشکلی وجود ندارد. همواره شما با تماس با ازمیر ملک می توانید از تمامی قیمت ها و شرایط آگاه شوید.

مراحل خرید آپارتمان در ازمیر

خرید آپارتمان در ازمیر

بابک گروپ با تجربه فراوان و سابقه زیاد در این زمینه، توانسته است به بسیاری از هموطنان عزیز، خدمات خرید آپارتمان در ازمیر را ارائه دهد و رضایت تمام مشتریان را جلب کند.

ازمیر ملک (بابک گروپ)، دارای مشاورین و وکلای خبره در این زمینه است و در تمامی مراحل شما را همراهی کرده و در سریع ترین زمان و با بهترین کیفیت خرید آپارتمان در ازمیر را برای شما انجام می دهد.

  1. مرحله اول : شما باید نسبت به بودجه ای که دارید محله و نوع آپارتمان خود را با کمک و مشاوره ازمیر ملک انتخاب کنید. ما با توجه به بودجه و شرایط شما بهترین گزینه ها را به شما پیشنهاد می‌دهیم.
  2. مرحله دوم : بعد از انتخاب واحد و آپارتمان مورد نظر،درخواست ارزش‌گذاری ملک به شهرداری داده و کارشناسان شهرداری جهت ارزش‌گذاری آپارتمان اقدام می‌کنند.
  3. مرحله سوم : ارزش‌گذاری که بصورت کامل انجام شد، مبلغ پیش پرداخت توسط خریدار به حساب فروشنده واریز می‌شود.
  4. مرحله چهارم : معامله بصورت کامل که انجام شد و موقعی که انتقال سند انجام گرفت، باقیمانده مبلغ آپارتمان به حساب فروشنده یا صاحب ملک واریز می‌شود. گفتنی است که بیشتر این مراحل تا جایی که نیاز به حضور شما نباشد توسط ازمیر ملک انجام خواهد شد.

بعد طی شدن تمامی این مراحل و با توجه به مشاوره اولیه و در نظر گرفتن حداقل سرمایه بابت خرید آپارتمان، جهت اقامت ترکیه بصورت یک ساله یا در صورتی که مبلغ خرید آپارتمان 400,000 دلار باشد، می‌توانید درخواست اخذ شهروندی ترکیه بدهید.

خرید آپارتمان دست دوم در ازمیر

خرید آپارتمان دست دوم در ازمیر

خريد آپارتمان دست دوم در ازمير، يکی از بهترين گزينه ها برای افراديست که امکان خريد آپارتمان های نوساز را ندارند. اين موضوع بدليل ارزان بودن آپارتمان دست دوم در ازمير است و بسياری از افراد حتی خريد آپارتمان های دست دوم را نسب به آپارتمان های نوساز ترجيح می دهند.

قيمت آپارتمان دست دوم در ازمير بسيار پايين تر از آپارتمان نوساز است و حتی با قيمت 500 ميليون تومان هم نيز می شود آپارتمان دست دوم خريداری کرد. براي متوجه شدن بيشتر اين موضوع، قيمت آپارتمان 50 متری در ازمير می تواند از اين مبلغ شروع شود و هر چه منطقه، امکانات و سال ساخت آپارتمان بهتر شود، قيمت برای خريد ملک در ازمير نيز افزايش پيدا می کند.

ازميرملک (بابک گروپ)، زير مجموعه شرکت بيناکس ترکيه است و تمامی مراحل خريد آپارتمان دست دوم در ازمير، از پيشنهاد آپارتمان و همراهی شما برای ديدن آپارتمان و تمامی استعلامات مورد نياز را برای شما انجام خواهد داد.

نکات مهم هنگام خرید آپارتمان در ازمیر

خرید آپارتمان در ازمیر، شهر زیبای ساحلی ترکیه، فرصتی طلایی برای سرمایه گذاری است؛ اما رعایت نکاتی ضروری است. ابتدا باید وضعیت حقوقی ملک بررسی و از عدم بدهی یا معارض اطمینان حاصل شود. سپس، حتماً آپارتمان دست دوم و یا نو را از نزدیک بازدید و مطابقت آن با مشخصات ارائه شده را تأیید کنید.

همچنین حضور مشاور املاک، وکیل و مترجم حرفه ای برای انعقاد قرارداد، انتقال مالکیت و ثبت سند، امری حیاتی است. در نهایت، پیگیری دقیق مراحل تا دریافت سند رسمی مالکیت، خریدی موفق و بدون دغدغه را تضمین می کند. پس از سکونت در ازمیر، می توانید به فکر خرید مغازه در ازمیر برای راه اندازی کسب و کار خود باشید.

بررسی دقیق وضعیت حقوقی آپارتمان و اطمینان از عدم بدهی یا مشکلات حقوقی

در خرید آپارتمان در ازمیر، یکی از مهم ترین نکات، بررسی دقیق وضعیت حقوقی ملک و اطمینان از عدم وجود هرگونه بدهی یا مشکل حقوقی برای آن است. قبل از هر اقدامی، باید از طریق مراجع ذی صلاح مانند اداره ثبت اسناد و املاک، اطمینان حاصل کرد که آپارتمان مورد نظر مشکل حقوقی چون بدهی مالیاتی، بدهی بانکی، دعوی حقوقی از سوی اشخاص ثالث و موارد مشابه نداشته باشد. همچنین باید مطمئن شد وضعیت ثبتی و حقوقی ملک کاملاً شفاف و بدون ایراد است. رعایت این نکته، خریدار را در مقابل هرگونه ادعای احتمالی آینده در امان نگه می دارد و از بروز مشکلات حقوقی بعد از خرید جلوگیری می کند.

نکات مهم خرید آپارتمان در ازمیر

احراز هویت فروشنده و اطمینان از صاحب ملک بودن وی

یکی دیگر از نکات مهم در خرید آپارتمان در ازمیر، احراز هویت فروشنده و اطمینان از این موضوع است که واقعاً صاحب قانونی ملک هست. برای این کار، لازم است مدارک هویتی و مالکیت فروشنده به دقت بررسی شود. همچنین باید از طریق استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک، مالک رسمی آپارتمان مشخص و با فروشنده تطبیق داده شود. در صورتی که فروشنده واقعی نباشد و صرفاً واسطه یا نماینده باشد، باید از اخذ وکالت نامه رسمی اطمینان حاصل کرد.

پیگیری دقیق مراحل انتقال مالکیت تا ثبت نهایی سند

تکمیل فرایند خرید با ثبت نهایی مالکیت جدید در اداره ثبت اسناد و املاک امکان پذیر است؛ بنابراین پیگیری دقیق و بدون وقفه مراحل اداری و قانونی انتقال مالکیت تا زمان دریافت سند رسمی بسیار حائز اهمیت است. با مشارکت وکیل یا مشاور املاک، این فرایند پیچیده به سهولت انجام خواهد شد و خریدار می تواند با خیال راحت از آپارتمان خریداری شده لذت ببرد.

مناطق مختلف ازمیر برای خرید آپارتمان دست دوم و نو

ازمیر با داشتن تنوع آب و هوایی و طبیعت بکر، یکی از شهرهای زیبا و دیدنی ترکیه محسوب می شود. این شهر ساحلی با برخورداری از سواحل ماسه ای زیبا در کنار دریای اژه و داشتن بیش از 300 روز آفتابی در سال، اقلیمی معتدل و مطبوع دارد. علاوه بر مناظر طبیعی زیبا، ازمیر حاوی آثار تاریخی و بناهای فرهنگی ارزشمندی از دوران های مختلف است.

این شهر همچنین به دلیل داشتن تنوع فرهنگی و همزیستی مسالمت آمیز اقوام و فرهنگ های گوناگون، فضایی باز و دوستانه برای زندگی و گردشگری فراهم کرده است. از این رو بسیاری از ایرانیان برای گردش به ازمیر سفر می کنند و با تهیه بلیط ازمیر به تهران به ایران باز می گردند. در کل ازمیر با دارا بودن ویژگی های منحصر به فرد طبیعی، تاریخی و فرهنگی، یکی از شهرهای جذاب و الهام بخش ترکیه به شمار می رود.

منطقه کناک برای خرید آپارتمان در ازمیر

منطقه کناک برای خرید آپارتمان در ازمیر

منطقه کناک واقع در مرکز شهر ازمیر، یکی از محبوب ترین و پرطرفدارترین مناطق برای سکونت است. این منطقه دارای پارک ها و امکانات تفریحی فراوان، دسترسی آسان، منظره زیبای رو به دریا و همچنین خانه های متنوع مسکونی است. برج ساعت مشهور ازمیر نیز در این منطقه واقع شده است.

منطقه آلسانجاک ازمیر

آلسانجاک یکی از مناطق تاریخی و قدیمی ازمیر به شمار می رود که به دلیل موقعیت مکانی میان بخش تاریخی و مدرن شهر، به عنوان قلب ازمیر شناخته می شود. این منطقه با داشتن بافت قدیمی و خانه های سنتی، همچنین نزدیکی به ساحل، فروشگاه ها و مراکز خرید متعدد، انتخاب مناسبی برای علاقه مندان به زندگی شهری است.

یافتن و خرید آپارتمان دست دوم در ازمیر با قیمت مناسب در این منطقه بسیار آسان است. اگر بدوجه محدودی برای خرید آپارتمان در ازمیر دارید، با مشاورین ازمیر ملک تماس بگیرید تا برای خرید آپارتمان دست دوم شما را راهنمایی کنند.

منطقه آلسانجاک برای خرید آپارتمان در ازمیر
منطقه برگاما برای خرید آپارتمان در ازمیر

منطقه برگاما برای خرید آپارتمان ارزان در ازمیر

برگاما در شمال غربی ازمیر قرار دارد و یکی از مناطق باستانی و تاریخی این شهر به شمار می رود. از ویژگی های این منطقه می توان به قیمت پایین تر املاک نسبت به سایر نقاط ازمیر و همچنین وجود آثار و بناهای تاریخی اشاره کرد.

منطقه نارلی دره: منطقه لاکچری ازمیر

نارلی دره یکی از مناطق مرفه نشین، گران قیمت و لوکس ازمیر محسوب می شود. این منطقه با داشتن مناظر طبیعی زیبا، خانه ها و ویلاهای لوکس، امکانات و خدمات با کیفیت، فضای آرام و باصفا، انتخابی ایده آل برای خرید ویلا در ازمیر برای کسانی که سطح بالای جامعه هستند به شمار می رود.

منطقه نارلی دره برای خرید آپارتمان در ازمیر
منطقه کارشیاکا برای خرید آپارتمان در ازمیر

منطقه کارشیاکا: مناسب دریا دوستان

کارشیاکا در جنوب غربی ازمیر واقع شده و به دلیل نزدیکی به سواحل زیبای دریای اژه، دارای خانه ها و ویلاهای ساحلی فراوانی است. این منطقه انتخاب مناسبی برای علاقه مندان به زندگی در کنار دریا و استفاده از امکانات تفریحی و سرگرمی های ساحلی است.

خرید آپارتمان در شهر ساحلی زیبای ازمیر ترکیه، با بررسی دقیق وضعیت حقوقی ملک، احراز هویت فروشنده، حضور مشاور و وکیل املاک حرفه ای و پیگیری مراحل انتقال مالکیت و ثبت سند تا پایان، فرآیندی ایمن و سودآور است که منجر به دستیابی به آپارتمان مطلوب با قیمت مناسب در این شهر زیبا می شود. مشاورین املاک مجموعه ازمیر ملک می توانند در این امر به شما کمک شایانی کنند.